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ESTATEGURU: COSA FA, COME SI USA e la mia OPINIONE da utilizzatore

🔵 Di cosa si tratta ?

Estateguru è una piattaforma estone dal 2014 di CrowdInvesting specializzata nel settore Real Estate, ossia immobiliare. La piattaforma ha sede a Tallin ed è una tra le più popolari per volumi, investitori e progetti.

La piattaforma è molto semplice, ricca di informazioni e statistiche.

La durata media dei progetti varia tra i 9 e i 24 mesi, durante i quali è possibile solamente visionare i report di avanzamenti (SAL). I progetti sono verificati attentamente e dimostrati sempre con ricca documentazione e una presentazione in diretta video su Youtube.

La rendita è mediamente del 9-13% annuo lordo, e tutti garantiti da Ipoteche.

🔵 Opinione

La mia opinione è complessivamente ottima. Si apprezza l'enorme quantità di informazioni e statistiche, il lungo track record dal 2014 e la varietà di offerta nel progetti immobiliari finanziabili, anche se oltre la metà sono in Estonia, un territorio probabilmente sconosciuto per molti.

E' un sistema in grado di generare una buona rendita, specialmente in periodo di forte inflazione, diversificando anche nel settore del "mattone". Lo utilizzo proporio in questo senso: diversificare rimanendo investito anche nel settore immobiliare.

Non esiste APP e nemmeno la lingua Italiana.

🔵 Garanzie e rischi

Essendo un investimento ad alta remunerazione il rischio, per quanto diversificato e controllato esiste.

La possibile perdita di capitale a causa del fallimento di un’azienda che riceve denaro per lavorare è sempre possibile.

Per ridurre al minimo tale rischio, Estateguru offre una garanzia ipotecaria e la metà dei progetti in default viene recuperata.

Il rischio di insolvenza della piattaforma è invece legato al fallimento della società e alla mancata liquidazione del capitale investito.

ATTENZIONE: Sono loro stessi sul sito a dichiarare un default dei progetti al 3,4%.

🔵 Come funziona

Per prima cosa ti devi Registrati sulla piattaforma per poter investire. La procedura è semplice.

Registrati sul portale - La registrazione e la creazione del profilo sono completamente gratuite. In questo modo potrai trovare tutti i tuoi progetti e utilizzare tutte le informazioni e le opportunità.
Crea il tuo profilo - fornisci i documenti e compila i moduli per l’anti riciclaggio. Devi anche finanziare il tuo conto deposito tramite bonifico bancario o carta di credito.
Selezionare l’investimento desiderato - Troverai tutte le opzioni aperte e chiuse sul sito. Poi scegli un progetto in base a quanto vuoi guadagnare e a quanto durerà. Hai tutte le opzioni di valutazione necessarie per ogni progetto e puoi persino negoziare direttamente i termini dell’investimento.
Segui il tuo investimento - Nell’area del tuo profilo potrai seguire l’andamento dei tuoi investimenti. Alla fine del progetto riceverai la tua quota di reddito oltre al ritorno sull’investimento iniziale.
Incassa - Al termine del periodo di ogni investimento selezionato ti verranno accrediti i soldi pari al capitale iniziale, più gli interessi maturati già al netto della tassazione.

🔵 Tassazione

Essendo una piattaforma straniera gli interessi vengono corrisposti al lordo. Sarai tu poi a doverli dichiarare.

🔵 PRO